มาตรฐาน & ข้อกำหนด “อาคารที่อยู่อาศัย”



        ข้อกำหนดเกี่ยวกับมาตรฐานของอาคารที่อยู่อาศัยเเต่ละประเภทนั้นสำคัญมาก เพราะกำหนดขึ้นเพื่อควบคุมการใช้สอยเพื่อประโยชน์ของผู้ใช้ และป้องการการละเมิดสิทธ์ของผู้อื่นที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันด้วย
        เรื่องสำคัญของการออกแบบอาคารไม่ใช่แค่ความสวยงามเท่านั้น เเต่ต้องคำนึงถึงความถูกต้องตามกฎหมายด้วยควบคุมอาคารด้วย เพื่อให้เกิดความปลอดภัย ใช้สอยสะดวกสบาย
        ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านหรืออาคาร ผู้ออกแบบทั้งสถาปนิกและวิศวกรต้องออกแบบให้ตรงตามข้อกำหนด จึงจะสามารถยื่นแบบเพื่อขออนุญาตต่อทางราชการ เมื่อได้รับใบอนุญาตจึงก่อสร้างได้

ข้อกำหนดสำคัญๆ เกี่ยวกับบ้านพักอาศัย 
        1.ห้องนอน ขนาดพื้นที่ต่ำสุดของห้องนอนต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร และต้องมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
        2.ระเบียง ต้องกว้างอย่างน้อย 1 เมตร และยื่นเหนือทางเท้าได้ไม่เกิน 1.20 เมตร 
        3.พื้น-ฝ้า ระยะดิ่งระหว่างพื้นถึงฝ้าต้องไม่ต่ำกว่า 2.20 เมตร 
        4.บันได 
            ✤ ต้องกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 90 เซนติเมตร ลูกตั้งไม่สูงกว่า 20 เซนติเมตร ลูกนอนต้องไม่แคบกว่า 22 เซนติเมตร
            ✤ ความสูงของบันไดที่ไม่มีชานพักต้องไม่เกิน 3 เมตร แต่ถ้าบันไดสูงเกิน 3 เมตร จะต้องมีชานพักสูงอย่างน้อย 1.90 เมตร 


ที่มา : นิตยสาร Home Buyers Guide เดือน เม.ษ.62


วันที่แก้ไขข้อมูลล่าสุด : 29/05/2562


ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ มือสอง www.home2nd.com และ www.facebook.com/Home2ndcom


บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ขายบ้าน, ขายคอนโด, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, สินเชื่อ, ตัวแทนอสังหาฯ, ข่าวอสังหาฯ



Author

เกี่ยวกับผู้เขียน

ทีมงาน home2nd ได้รวบรวม บ้านไอเดีย ข้อมูลอสังหาฯ เนื้อหาความรู้ต่างๆ รวมถึงแก็ดเจ็ตและผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน จากหลายหลากที่ มาแชร์ให้สำหรับผู้ที่สนใจในเรื่อง อสังหาริมทรัพย์ได้อ่านกัน เพื่อให้ได้รับ ไอเดีย แรงบันดาลใจ และความรู้ใหม่ๆ ดังที่มีคำกล่าวไว้ว่า “ชีวิตคือการเรียนรู้ที่ไม่รู้จบ”