เช็คราคาคอนโดมือสอง ถ.รัตนาธิเบศร์


จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยย่านนี้โดยเฉพาะบริเวณถนนรัตนาธิเบศร์ พบว่ามีโครงการประเภทคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างติดถนนใหญ่ให้เลือกหลายแบรนด์ ระดับราคาตั้งแต่ 1 ล้านต้นๆ ถึงเกือบ 3 ล้านบาท ตกตารางเมตรละ 50,000 – 100,000 กว่าบาท

แต่ถ้าขยับออกไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงแถวบางใหญ่ – บางบัวทอง จะเป็นตลาดแนวราบที่อยู่ในซอย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ตั้งแต่ราคา 2 ล้านบาทปลายๆ ถึง 5 ล้านบาท

หากใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมติดแนวรถไฟฟ้าลองพิจารณาห้องชุด ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร ภายในโครงการซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ (บางซื่อ) อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี เป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (อยู่ชั้น 8) ประกาศขายที่ราคา 1.59 ล้านบาท (ตกตารางเมตรละ 53,000 บาท) เจ้าของโครงการคือบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

ภายในออกแบบเพื่อให้อยู่สบาย ประหยัดพลังงาน ห้องนอนใหญ่ แยกห้องครัว-ห้องน้ำออก จากกัน จัดสรรลงตัว สะอาดสะอ้าน ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน อาทิ ตู้กระจก, ชั้นวาง, เตียง+ที่นอน, โคมไฟ, บิวท์อินครัว และสุขภัณฑ์คุณภาพมาตราฐาน ยังคงสภาพใหม่

ด้านระบบสาธารณูปโภคภายในโครงการครบทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนสพร้อมทั้งอุปกรณ์ออกกำลังกายครบเซต, สวนส่วนกลาง, มีร้านค้าในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยมตลอด 24 ชั่วโมง

สำหรับราคาประเมินที่ดินปี 2555-2558 จังหวัดนนทบุรี ถนนรัตนาธิเบศร์ ตารางวาละ 80,000-120,000 บาท, ถนนติวานนท์ ตารางวาละ 80,000-100,000 บาท

ส่วนราคาประเมินห้องชุดพักอาศัยจากกรมธนารักษ์ของโครงการซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์ ราคาประเมินห้องชุดต่ำสุด-สูงสุด (ชั้นที่ 3-24) ราคาประเมินจะอยู่ที่ 33,500-36,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับในส่วนของพื้นที่ห้องพักอาศัย ส่วนพื้นที่ระเบียงและวางแอร์จะอยู่ที่ 16,750-18,000 บาทต่อตารางเมตร โดยเฉพาะห้องชุดชั้นที่ 8 นั้น ราคาประเมินส่วนของห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ 37,000 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ระเบียงจะอยู่ที่ 17,000 บาทต่อตารางเมตร

เมื่อพิจารณ์เรื่องของทำเลที่ตั้งของคอนโดนี้ที่อยู่ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) สถานีศรีพรสวรรค์ ใช้ถนนรัตนาธิเบศร์เชื่อมได้กับหลายเส้นทาง อาทิ สะพานพระนั่งเกล้า, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนติวานนท์, ใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 ศรีรัช

ขณะที่โครงการใหม่ทั้งที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่และกำลังก่อสร้างอยู่หลายโครงการ โดยคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ขนาด 1-2 ห้องนอน 22.50-58 ตารางเมตรขึ้นไป ราคาขายจะอยู่ที่ 1.35-5 ล้านต้นๆ ตกตารางเมตรละ 60,000-90,000 บาท

ด้านคอนโดมือสอที่อยู่โครงการเดียวกันขนาด 30-50 ตารางเมตร ก็ประกาศขายที่ราคา 1.42-2.9 ล้านบาท (ราคาต่อตารางเมตรละ 47,333-58,000 บาท) หรือคอนโดมือสอในละแวกใกล้เคียงกันขนาดตั้งแต่ 33-42 ตารางเมตร ประกาศขายตั้งแต่ 1.7-2.38 ล้านบาท เป็นต้น อัตราค่าเช่าของคอนโดมือสอย่านนี้โดยทั่วไปอยู่ที่ 9,000-12,000 บาทต่อเดือน

หากเปรียบเทียบระดับราคาขายกับโครงการอื่นๆ แล้วก็ถือว่าโครงการซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ เพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ สภาพห้องสวยพร้อมเข้าอยู่ตกแต่งให้พร้อมเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด

สนใจทรัพย์ดังกล่าวสอบถามข้อมูลได้ที่ บริษัท ศิวิไล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือคุณน้อย โทร.08-3032-9775


Author

เกี่ยวกับผู้เขียน

ทีมงาน home2nd ได้รวบรวม บ้านไอเดีย ข้อมูลอสังหาฯ เนื้อหาความรู้ต่างๆ รวมถึงแก็ดเจ็ตและผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน จากหลายหลากที่ มาแชร์ให้สำหรับผู้ที่สนใจในเรื่อง อสังหาริมทรัพย์ได้อ่านกัน เพื่อให้ได้รับ ไอเดีย แรงบันดาลใจ และความรู้ใหม่ๆ ดังที่มีคำกล่าวไว้ว่า “ชีวิตคือการเรียนรู้ที่ไม่รู้จบ”