เช็คราคาคอนโดมือสอง ซ.สุขุมวิท 13


35 ตร.ม.1 ห้องนอน ขาย 3.3 ล้านบาท ราคาที่ดินย่านใจกลางเมืองยังคงมีการซื้อขายเปลี่ยนมือกันอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะที่ดินแปลงงามๆ ใกล้สถานนีรถไฟฟ้าหรือย่านการค้าดังๆ จะยิ่งเป็นที่สนใจของนักพัฒนาที่ดิน แต่ก็ใช่ว่าจะมีให้เลือกมากนัก ซึ่งราคาที่ดินแพงสุดที่ถูกขายออกไปอยู่แถวสุขุมวิท 6 รถไฟฟ้า BTS สถานีนานา ราคา 1.8 ล้านบาทต่อตารางวา

เมื่อต้นทุนที่ดินเพิ่มขึ้นหากนำมาพัฒนาเพื่อขายต่อก็ต้องมีราคาแพงขึ้นตามไปด้วย เห็นได้จากระยะหลังๆ มานี้คอนโดใหม่ย่านใจกลางเมืองราคาเริ่มต้นก็สตาร์ทกันที่ 150,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป หรือห้องชุดขนาด 30 ตารางเมตรก็ขายกันที่ 5 ล้านบาทขึ้นไปแล้ว

ขณะเดียวกันตลาดคอนโดมือสองก็ยังเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเพราะระดับราคายังไม่แรงมากนัก ดังนั้นใครที่กำลังมองหาคอนโดมือสองย่านสุขุมวิทลองพิจารณาดู  ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 13 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร (อยู่ชั้น 13) ประกาศขาย 3.3 ล้านบาท (ตกตารางเมตรละ 942,852 บาท) ในโครงการเดอะ เทรนดี้ คอนโดมิเนียม ซอยสุขุมวิท 13 เจ้าของโครงการ คือ บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้จำกัด

ภายในห้องกว้างมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (วิวสระว่ายน้ำ) พร้อมที่จอดรถ 1 คัน มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินชั้นวางของ โต๊ะ เตียง+ที่นอน โซฟา ตู้ใส่เสื้อผ้าขนาดใหญ่บิวท์อิน เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ทีวี ตู้เย็น แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ ต่อโทรศัพท์สายตรง เคเบิลทีวี อินเตอร์เน็ต พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

ระบบสาธารณูปโภคภายในโครงการครบ อาทิ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม พร้อมเก้าอี้เพื่อนั่งพักผ่อน ล็อบบี้ส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัยอย่างดีเยี่ยม

สำหรับราคาประเมินที่ดินปี 2555-2558 เขตคลองเตย ถนนสุขุมวิท ตารางวาละ 150,000 - 520,000 บาท ส่วนซอยสุขุมวิท 13 ตารางวาละ 22,000 บาท

ด้านราคาประเมินห้องชุดพักอาศัยจากกรมธนารักษ์เป็นโครงการใกล้เคียงอยู่ละแวกเดียวกัน ชื่อโครงการไฮด์ สุขุมวิท ราคาประเมินห้องชุดต่ำสุด-สูงสุด (ชั้น 9-43) ราคาประเมินจะอยู่ที่ 83,000 – 112,300 บาทต่อตารางเมตร ในส่วนของพื้นที่ห้องพักอาศัย ขณะที่พื้นที่ระเบียงและวางแอร์จะอยู่ที่ 41,500 – 56,100 บาทต่อตารางเมตร

เมื่อพิจารณาเรื่องของทำเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียมนี้นับว่าเป็นคอนโด ที่อยู่ใจกลางเมืองใกล้รถไฟฟ้าสถานีนานามากที่สุด ห่างเพียง 200 เมตรเท่านั้น และเพียง 350 เมตรจะถึงสถานีอโศกและ MRT สถานีสุขุวิท และซอยสุขุมวิท 13 นี่เอง สามารถทะลุซอยสุขุมวิท 11 และ 3 ได้ นอกจากนี้ในซอยสุขุมวิท 13 ยังมีร้านสะดวกซื้อ แหล่งกินมากมาย ยิ่งเป็นถนนสุขุมวิทเส้นหลักจะแวดล้อมด้วยโรงแรม โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาทิ Terminal 21, Korean Town

ขณะเดียวกันในย่านนี้ยังมีโครงการใหม่กำลังก่อสร้างอยู่ในซอยเดียวกัน พื้นที่ 46.2 – 497 ตารางเมตร โดยราคาขายจะอยู่ที่ 7.6 – 139 ล้านบาท (ตกตารางเมตรละ 160,847- 280,000 บาท) เป็นคอนโดมิเนียมในเครือเดียวกัน

ส่วนคอนโดมือสองที่อยู่โครงการเดียวกันขนาด 36 – 85 ตารางเมตร ก็ประกาศขายที่ราคา 3.65 – 7.80 ล้านบาท โดยบางห้องตกแต่งใหม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้พร้อม ติดผ้าม่านครบ แต่ถ้าเป็นห้องชุดปล่อยเช่าจะอยู่ที่ 17,000 บาทขึ้นไปต่อเดือน ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง ขนาดห้อง ชั้นและเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้

ขณะที่คอนโดมือสองในละแวกใกล้เคียงขนาดตั้งแต่ 44 – 124 ตารางเมตร ประกาศขาย 5.6 – 12.2 ล้านบาท (ราคาต่อตารางวาละ 98,387 – 127,272 บาท) เป็นต้น อนึ่ง อัตราคาค่าเช่าของคอนโดมือสองย่านนี้โดยทั่วไปอยู่ที่ 15,000 – 30,000 บาทขึ้นไป

หากพิจารณาตัวคอนโดดังกล่าวที่ยังคงสภาพใหม่และขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้า เรียกว่าสามารถเข้าอยู่ได้ทันที ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับความพอใจของผู้ซื้อและผู้ขายจะเจรจากัน

อย่างไรก็ตามหากสนใจคอนโดโครงการนี้ควรไปดูห้องตัวอย่างจริงๆ เพื่อให้พิจารณารูปแบบคอนโด ขนาดพื้นที่ใช้สอย เฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้แล้วนำไปเปรียบเทียบกับโครงการเดียวกันหรือโครงการอื่นที่อยู่ใกล้เคียงก็น่าจะทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

สนใจทรัพย์ดังกล่าวสามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่บริษัท อีอาร์เอ แฟรนไชส์ (ประเทศไทย) จำกัด สอบถาม โทร.08-3416-7706


วันที่แก้ไขข้อมูลล่าสุด : 07/10/2559


ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ มือสอง www.home2nd.com และ www.facebook.com/Home2ndcom


บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ขายบ้าน, ขายคอนโด, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, สินเชื่อ, ตัวแทนอสังหาฯ, ข่าวอสังหาฯ



บทความยอดนิยม

Home2nd Recommend this week 16/11/61

จำนวนผู้เข้าชม: 0

Home2nd Recommend this week 23/11/61

จำนวนผู้เข้าชม: 0

Author

เกี่ยวกับผู้เขียน

ทีมงาน home2nd ได้รวบรวม บ้านไอเดีย ข้อมูลอสังหาฯ เนื้อหาความรู้ต่างๆ รวมถึงแก็ดเจ็ตและผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน จากหลายหลากที่ มาแชร์ให้สำหรับผู้ที่สนใจในเรื่อง อสังหาริมทรัพย์ได้อ่านกัน เพื่อให้ได้รับ ไอเดีย แรงบันดาลใจ และความรู้ใหม่ๆ ดังที่มีคำกล่าวไว้ว่า “ชีวิตคือการเรียนรู้ที่ไม่รู้จบ”