ประมูลทรัพย์มือสองจากธนาคารมีขั้นตอนอะไรบ้าง


เชื่อว่าหลายๆคนยังไม่มีประสบการณ์ในการประมูลบ้านมาก่อนนัก นอกจากนักลงทุน หรือคนที่อยู่ในวงการ จริงๆคนทั่วไปอย่างเราๆก็ควรรู้ไว้นะ การประมูลบ้านมือสองเป็นตัวเลือกที่ดีไม่น้อยเพราะได้ราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด ช่วงนี้หลายๆครอบครัวมีงบประมาณที่จำกัด ทำให้เราอยากนำเสนอขั้นตอนในการประมูลบ้านมือสอง โดยนำขั้นตอนทั้งหมดของธนาคารอาคารสงเคราะห์มาให้ศึกษากัน 



เริ่มจาก ก่อนวันประมูลก็จะมีการประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อต่างๆ และเว็บไซต์ของธนาคารเอง

1. วันประมูล ณ สถานที่ ที่นัดหมายแล้วแต่กำหนด
- ผู้สนใจเข้าประมูล ลงทะเบียนและกรอกแบบคำขอเข้าประมูลพร้อมแสดงสำเนาบัตรประชาชน
- กรณีประมูลในนามบุคคลอื่น ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อเจ้าหน้าที่ธนาคารก่อนประมูล หากไม่ยื่นทางธนาคารจะถือว่าประมูลในนามตนเอง

2. เริ่มประมูล ตามเวลาที่กำหนด
- การประมูลใช้วิธีไล่ราคา เสนอราคาด้วยวาจา และราคาขายจะเป็นที่ยุติเมื่อกรรมการขานราคานับสามและเคาะไม้

3. ผู้ที่ประมูลได้จะต้องวางมัดจำการซื้อทรัพย์
- ทรัพย์ราคาไม่ถึง 3 ล้านบาท วางเงินมัดจำ 20,000 บาท
- ทรัพย์ราคา 3 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 10 ล้านบาท วางเงินมัดจำ 50,000 บาท
- ทรัพย์ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาท วางเงินมัดจำ 100,000 บาท
เมื่อวางมัดจำแล้ว จากนั้นก็ทำสัญญามัดทำการซื้อทรัพย์

4. เมื่อทำการวางมัดจำเรียบร้อยแล้ว ผู้ที่ประมูลได้ต้องติดต่อธนาคารภายใน 7 วันนับจากวันที่ประมูล เพื่อดำเนินการ
4.1 ผ่อนดาวน์
- ทำสัญญาจะซื้อจะขาย
- ผ่อนดาวน์ไม่เสียดอกเบี้ย 1,2 ปี
- กรณีเข้าอยู่อาศัยก่อน ต้องชำระเงินประกันไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5% ของราคาซื้อ

4.2 หากจะขอสินเชื่อ
- ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกิน 90% ของราคาที่ซื้อได้
- ส่วนที่ขาดผู้ซื้อต้องชำระเองให้ครบถ้วน

4.3 โอนกรรมสิทธิ์
- ชำระส่วนที่เหลือเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค
- เมื่อดำเนินการทุกขั้นตอนเสร็จแล้ว ก็พร้อมนัดโอนกรรมสิทธิ์



        ซึ่งงาน ธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ 2561 ทีผ่านมานี้มีโปรโมชั่นให้ผ่อนดาวน์ 0% นานสูงสุด 48 เดือนด้วย ต้องติดตามข่าวสารอยู่บ่อยๆถึงจะได้โปรฯดีๆแบบนี้นะ
        บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงแทบจะที่สุดในชีวิตแล้วก็ว่าได้ ควรศึกษาข้อมูลกันให้รอบคอบที่สุดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ..ด้วยความเป็นห่วง



ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ มือสอง
www.home2nd.comและ www.facebook.com/Home2ndcom



วันที่แก้ไขข้อมูลล่าสุด : 11/07/2561


ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ มือสอง www.home2nd.com และ www.facebook.com/Home2ndcom


บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ขายบ้าน, ขายคอนโด, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, สินเชื่อ, ตัวแทนอสังหาฯ, ข่าวอสังหาฯ



บทความยอดนิยม

Author

เกี่ยวกับผู้เขียน

ทีมงาน home2nd ได้รวบรวม บ้านไอเดีย ข้อมูลอสังหาฯ เนื้อหาความรู้ต่างๆ รวมถึงแก็ดเจ็ตและผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน จากหลายหลากที่ มาแชร์ให้สำหรับผู้ที่สนใจในเรื่อง อสังหาริมทรัพย์ได้อ่านกัน เพื่อให้ได้รับ ไอเดีย แรงบันดาลใจ และความรู้ใหม่ๆ ดังที่มีคำกล่าวไว้ว่า “ชีวิตคือการเรียนรู้ที่ไม่รู้จบ”